🏡 내집마련

고양 창릉 S-4블록 공공분양 공고가 떴다. 서울 내집마련을 준비하면서 3기 신도시를 하나씩 뜯어봤다. 왕숙 아테라를 분석하고, 하남 교산도 따져봤다. 그리고 이번엔 창릉이다. 창릉은 좀 다르다. 3기 신도시 중에서 서울에 제일 가깝다는 평을 받는 곳이라, “이번엔 좀 끌리지 않을까?” 하는 마음으로 공고를 열었다. 결론부터 말하면 — 매력은 분명한데, 내 상황엔 걸리는 게 있었다. 그 과정을 공유한다. 창릉 S-4 공공분양, … 더 읽기

서울 내집마련을 준비하면서 3기 신도시를 안 볼 수가 없었다. 노원·구로 임장을 다니고 왕숙 아테라를 분석하다 보니, 자연스럽게 다음 질문이 생겼다. “그럼 교산은? 강남 쪽으로 더 가까운 교산 청약은 어떨까?” 그래서 하남 교산 청약을 직접 파봤다. 일정은 어디서 확인하는지, 자격은 뭘 따지는지, 입지는 왕숙과 뭐가 다른지. 정리한 걸 공유한다. 하남 교산 청약, 일정부터 어디서 보나 가장 많이 … 더 읽기

주택담보대출 월 상환액이 얼마인지 알아야 집을 살 수 있다. 6화에서 우리 예산을 5~6억으로 확정했고, 대출은 약 3억 5천을 받기로 계획했다. 그러면 매달 얼마가 통장에서 빠져나갈까. 이걸 모르면 집을 사고 나서 낭패를 본다. 월 상환액이 감당 가능한 수준인지 — 집 사기 전에 반드시 확인해야 한다. DSR 계산기, 이렇게 쓴다 네이버에서 “DSR 계산기” 또는 “대출 이자 계산기”를 … 더 읽기

구로구 임장을 다녀왔다. 4화에서 노원구를 걸으며 느낀 것이 있었다. “그 가격이 형성된 데에는 다 그만한 이유가 있다.” 좋은 입지는 비쌌고, 저렴한 곳엔 이유가 있었다. 발로 걸어봐야 알 수 있는 것들이었다. 한 달이 지나고, 이번엔 구로구로 향했다. 이번 임장의 핵심은 하나였다. 구로구의 대장아파트를 먼저 보고, 내 예산에 맞는 매물과 비교해보기로 했다. GPT에게 물어봤다가 낭패를 봤다 임장 … 더 읽기

노원구 임장을 다녀왔다. 3화에서 강의 과제로 임장 준비를 마쳤고, 주말 하루를 통째로 노원구에 썼다. 공릉동 → 하계동 → 중계동 → 상계동. 지하철을 타고, 내리고, 걷고, 또 타고. 지도로 볼 때랑 발로 걸을 때는 완전히 다른 세상이었다. 노원구 임장 단지 1 — 공릉 라이프 3단지 항목 내용 위치 노원구 공릉동 연식 / 세대수 1994년 / 840세대 … 더 읽기

남양주 왕숙 아테라 청약 공고가 떴다. 남양주 왕숙 청약을 신청해야 할까, 아니면 서울 구축 아파트를 사야 할까. 공고를 보자마자 흔들렸다. 신축, 상대적으로 저렴한 분양가, 정책 대출 혜택까지. 근데 “좋아 보인다”는 느낌만으로 청약을 넣을 수는 없었다. 그래서 직접 비교해봤다. SWOT 분석 — 서울 구축 vs 남양주 왕숙 아테라 서울 구축 (노원·중랑·구로) 강점 약점 기회 위협 남양주 … 더 읽기